4 Rue Flamen, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Flamen, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Flamen, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Arbonnoise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 206 mètres
- - Lille CHR à 1204 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 365 mètres
- - Collège Nina Simone à 251 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 179 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 317 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 57 mètres
Ventes au 4 Rue Flamen
Une vente a été recensée au 4 Rue Flamen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Flamen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Flamen, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Flamen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Flamen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Flamen dans son marché local
Prix du 4 Rue Flamen par rapport à la voie
Sur Rue Flamen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 4 Rue Flamen se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Flamen par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Flamen se situe 28.34 % au-dessus de la moyenne de Lille et 88.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Flamen à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Flamen est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
