8 Rue Fontenelle, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fontenelle, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fontenelle, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000STLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 37 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1116 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 771 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 1364 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 467 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 187 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Fontenelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Fontenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fontenelle, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fontenelle dans son marché local
Prix du 8 Rue Fontenelle par rapport à la voie
Sur Rue Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 8 Rue Fontenelle se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fontenelle par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fontenelle se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Lille et 57.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fontenelle à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fontenelle est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
