1 Rue Fourmentel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fourmentel, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 et du 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fourmentel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Notre-Dame de Pellevoisin.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gassendi à 75 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Simon à 152 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Fourmentel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Fourmentel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fourmentel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fourmentel, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fourmentel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fourmentel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fourmentel dans son marché local
Prix du 1 Rue Fourmentel par rapport à la voie
Sur Rue Fourmentel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 1 Rue Fourmentel se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fourmentel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fourmentel se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Lille et 27.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fourmentel à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fourmentel est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
