89 Rue Francisco Ferrer, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°85 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Francisco Ferrer, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer à 295 mètres
- - Lezennes à 1124 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 182 mètres
- - Collège Boris Vian à 237 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1336 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 122 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 190 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 176 mètres
Ventes au 89 Rue Francisco Ferrer
Les 2 ventes au 89 Rue Francisco Ferrer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Francisco Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Francisco Ferrer, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Francisco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Francisco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 89 Rue Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Francisco Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 89 Rue Francisco Ferrer se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Francisco Ferrer par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Francisco Ferrer se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de Lille et 11.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Francisco Ferrer à Lille
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Francisco Ferrer est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
