100 Rue Franklin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°23 mais supérieur de 11.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 130 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue Franklin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 130 logements - 1 local - 93 parkings - 2394 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 208 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1254 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 397 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 275 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 100 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue Franklin, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 100 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 100 Rue Franklin se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue Franklin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue Franklin se situe 33.08 % au-dessus de la moyenne de Lille et 95.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue Franklin à Lille
Le loyer moyen estimé au 100 Rue Franklin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
