5 Rue Franklin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², inférieur de 10.45 % à celui du n°100 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 102 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Franklin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 102 logements - 1 local - 78 parkings - 1853 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 224 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1248 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 447 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 326 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 210 mètres
Ventes au 5 Rue Franklin
Les 13 ventes au 5 Rue Franklin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Franklin, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 5 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 5 Rue Franklin se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Franklin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Franklin se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Franklin à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Franklin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
