3 Rue Gantois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gantois, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gantois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 120 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 213 mètres
- - Lille Flandres à 1411 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 1146 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 711 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1012 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 503 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 190 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 141 mètres
Ventes au 3 Rue Gantois
Les 4 ventes au 3 Rue Gantois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gantois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gantois, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gantois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gantois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gantois dans son marché local
Prix du 3 Rue Gantois par rapport à la voie
Sur Rue Gantois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 3 Rue Gantois se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gantois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gantois se situe 29.26 % au-dessus de la moyenne de Lille et 90 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gantois à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gantois est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
