41 Rue Gantois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Gantois, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°43 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Gantois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 270 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 985 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 550 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 991 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 339 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 260 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Gantois
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Gantois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Gantois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Gantois, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Gantois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Gantois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Gantois dans son marché local
Prix du 41 Rue Gantois par rapport à la voie
Sur Rue Gantois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 41 Rue Gantois se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Gantois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Gantois se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Lille et 52.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Gantois à Lille
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Gantois est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
