44 Rue Gantois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Gantois, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°46 et de 3.9 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Gantois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000RZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 132 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 739 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 332 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 848 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 146 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 145 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Gantois
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gantois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Gantois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Gantois, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gantois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gantois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Gantois dans son marché local
Prix du 44 Rue Gantois par rapport à la voie
Sur Rue Gantois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 44 Rue Gantois se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Gantois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Gantois se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Lille et 56.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Gantois à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Gantois est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
