18 bis Rue Garibaldi, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Garibaldi, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Faubourg de Douai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 333 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'oise à 117 mètres
- - Lille Porte de Douai à 921 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 553 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 538 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 865 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 610 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Garibaldi, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 18 bis Rue Garibaldi se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Garibaldi par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Garibaldi se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Lille et 41.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Garibaldi à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Garibaldi est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
