6 Rue Garibaldi, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Garibaldi, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Faubourg de Douai à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 310 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'oise à 89 mètres
- - Lille Porte de Douai à 955 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 596 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 564 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 858 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 593 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Garibaldi, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 6 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 6 Rue Garibaldi se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Garibaldi par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Garibaldi se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Lille et 22.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Garibaldi à Lille
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Garibaldi est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
