1 Rue Gavarni, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gavarni, affiche un prix moyen de 3 081 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gavarni, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Canteleu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Charles à 282 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 742 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 137 mètres
Ventes au 1 Rue Gavarni
Les 3 ventes au 1 Rue Gavarni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gavarni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gavarni, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gavarni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gavarni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gavarni dans son marché local
Prix du 1 Rue Gavarni par rapport à la voie
Sur Rue Gavarni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 1 Rue Gavarni se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gavarni par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gavarni se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Lille et 29.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gavarni à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gavarni est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
