81 Rue Georges Clemenceau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 30.05 % à celui du n°97 et de n°65.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Georges Clemenceau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 75 logements - 2 locaux - 1275 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Valenciennes à 87 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1078 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 846 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 1057 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 253 mètres
- - Lycée général et technologique Faidherbe à 736 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 479 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 117 mètres
Ventes au 81 Rue Georges Clemenceau
Les 6 ventes au 81 Rue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Georges Clemenceau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 81 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 81 Rue Georges Clemenceau se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Georges Clemenceau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Georges Clemenceau se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Lille et 30.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Georges Clemenceau à Lille
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Georges Clemenceau est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
