97 Rue Georges Clemenceau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 23.1 % à celui du n°81 et de n°65.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Georges Clemenceau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Valenciennes à 76 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1061 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 834 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 1063 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Faidherbe à 719 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 462 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 107 mètres
Ventes au 97 Rue Georges Clemenceau
Les 28 ventes au 97 Rue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Georges Clemenceau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 97 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 97 Rue Georges Clemenceau se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Georges Clemenceau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Georges Clemenceau se situe 31.88 % en dessous de la moyenne de Lille et 0.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Georges Clemenceau à Lille
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Georges Clemenceau est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
