8 Rue Germain Pilon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Germain Pilon, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 25.09 % à celui du n°12 et du 25.19 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Germain Pilon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Pellevoisin-Rouges Barres.
1 niveau - 35 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilon à 210 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 1211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Jules Simon à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Joachim à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Germain Pilon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Germain Pilon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Germain Pilon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Germain Pilon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Germain Pilon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Germain Pilon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Germain Pilon dans son marché local
Prix du 8 Rue Germain Pilon par rapport à la voie
Sur Rue Germain Pilon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 8 Rue Germain Pilon se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Germain Pilon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Germain Pilon se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Lille et 34.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Germain Pilon à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Germain Pilon est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
