16 Rue Gombert, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gombert, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gombert, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Beaux-Arts à 178 mètres
- - Lille Flandres à 736 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 893 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 592 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 934 mètres
- - Lycée général Fénelon à 291 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 538 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Gombert
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Gombert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gombert, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gombert dans son marché local
Prix du 16 Rue Gombert par rapport à la voie
Sur Rue Gombert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 16 Rue Gombert se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gombert par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gombert se situe 24.76 % au-dessus de la moyenne de Lille et 83.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gombert à Lille
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gombert est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
