18 Rue Gombert, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gombert, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°16 et du 4.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gombert, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Beaux-Arts à 190 mètres
- - Lille Flandres à 740 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 889 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 599 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 946 mètres
- - Lycée général Fénelon à 290 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 526 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 190 mètres
Ventes au 18 Rue Gombert
Une vente a été recensée au 18 Rue Gombert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gombert, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gombert dans son marché local
Prix du 18 Rue Gombert par rapport à la voie
Sur Rue Gombert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 18 Rue Gombert se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gombert par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gombert se situe 31.39 % au-dessus de la moyenne de Lille et 92.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gombert à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gombert est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
