32 Rue Gosselet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gosselet, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gosselet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai Arras à 186 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 749 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 419 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 418 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 421 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 333 mètres
Ventes au 32 Rue Gosselet
Une vente a été recensée au 32 Rue Gosselet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gosselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gosselet, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gosselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gosselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gosselet dans son marché local
Prix du 32 Rue Gosselet par rapport à la voie
Sur Rue Gosselet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 32 Rue Gosselet se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gosselet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gosselet se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de Lille et 76.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gosselet à Lille
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gosselet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
