34 Rue Gosselet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gosselet, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°32 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Gosselet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai Arras à 179 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 743 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 419 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 417 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 418 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Gosselet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Gosselet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Gosselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Gosselet, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gosselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gosselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gosselet dans son marché local
Prix du 34 Rue Gosselet par rapport à la voie
Sur Rue Gosselet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 34 Rue Gosselet se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gosselet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Gosselet se situe 24.53 % au-dessus de la moyenne de Lille et 83.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Gosselet à Lille
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Gosselet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
