12 bis Rue Gosselin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Gosselin, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Gosselin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lannoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 375 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnards à 139 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 505 mètres
- - Collège Boris Vian à 451 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 603 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 194 mètres
Ventes au 12 bis Rue Gosselin
Les 3 ventes au 12 bis Rue Gosselin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Gosselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Gosselin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Gosselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Gosselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Gosselin dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Gosselin par rapport à la voie
Sur Rue Gosselin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 12 bis Rue Gosselin se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Gosselin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Gosselin se situe 31.99 % en dessous de la moyenne de Lille et 0.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Gosselin à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Gosselin est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
