2 bis Rue Gustave Engrand, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gustave Engrand, affiche un prix moyen de 2 863 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Gustave Engrand, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Flandres à 56 mètres
- - Hellemmes à 267 mètres
- - Métro Square Flandres - ligne 1 à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 445 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 475 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 932 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Gustave Engrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Gustave Engrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gustave Engrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gustave Engrand, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gustave Engrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gustave Engrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gustave Engrand dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gustave Engrand par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Engrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 2 bis Rue Gustave Engrand se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gustave Engrand par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Gustave Engrand se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Lille et 20.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Gustave Engrand à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Gustave Engrand est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
