21 Rue Gustave Joncquet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gustave Joncquet, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gustave Joncquet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Barthélemy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000STLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 110 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1047 mètres
- - Collège Nina Simone à 736 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 391 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 170 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 117 mètres
Ventes au 21 Rue Gustave Joncquet
Une vente a été recensée au 21 Rue Gustave Joncquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gustave Joncquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gustave Joncquet, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gustave Joncquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gustave Joncquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gustave Joncquet dans son marché local
Prix du 21 Rue Gustave Joncquet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Joncquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 21 Rue Gustave Joncquet se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gustave Joncquet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gustave Joncquet se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Lille et 56.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gustave Joncquet à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gustave Joncquet est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
