1 Rue Gustave Nadaud, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gustave Nadaud, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Faubourg des Postes A à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Du Sud à 128 mètres
- - Lille CHR à 818 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 808 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 624 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 652 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 546 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gustave Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gustave Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gustave Nadaud, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 1 Rue Gustave Nadaud se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gustave Nadaud par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gustave Nadaud se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Lille et 47.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gustave Nadaud à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gustave Nadaud est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
