9 Rue Gutenberg, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gutenberg, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Mitterie 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 47 logements - 1 local - 50 parkings - 891 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°5091 - Feuille 3550ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.thomas à 330 mètres
- - Métro Mitterie - ligne 2 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prouvé à 651 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 288 mètres
Ventes au 9 Rue Gutenberg
Les 8 ventes au 9 Rue Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gutenberg, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 9 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 9 Rue Gutenberg se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gutenberg par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gutenberg se situe 31.26 % en dessous de la moyenne de Lille et 1.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gutenberg à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gutenberg est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
