14 Rue Hegel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Hegel, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², identique à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Hegel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Sud Marais 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2009 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lomme Hegel à 109 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 356 mètres
- - Ecole primaire Salengro à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Hegel
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Hegel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Hegel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Rue Hegel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Hegel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Hegel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Hegel dans son marché local
Prix du 14 Rue Hegel par rapport à la voie
Sur Rue Hegel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 14 Rue Hegel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Hegel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Hegel se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Lille et 44.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Hegel à Lille
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Hegel est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
