16 Rue Hegel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Hegel, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 13.14 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Hegel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud Marais 1.
1 niveau - 1740 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2365 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lomme Hegel à 79 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 357 mètres
- - Ecole primaire Salengro à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Hegel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Hegel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Hegel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Hegel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Hegel dans son marché local
Prix du 16 Rue Hegel par rapport à la voie
Sur Rue Hegel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 16 Rue Hegel se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Hegel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Hegel se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Lille et 33.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Hegel à Lille
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Hegel est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.78 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
