562 Rue Hegel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 562 Rue Hegel, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°554 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°568.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 562 Rue Hegel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Canteleu à dominante résidentielle.
22 niveaux - 43 logements - 525 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 103 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 968 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 562 Rue Hegel
Aucune vente n'a été recensée au 562 Rue Hegel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 562 Rue Hegel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 562 Rue Hegel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 562 Rue Hegel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 562 Rue Hegel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 562 Rue Hegel dans son marché local
Prix du 562 Rue Hegel par rapport à la voie
Sur Rue Hegel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 562 Rue Hegel se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 562 Rue Hegel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 562 Rue Hegel se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Lille et 65.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 562 Rue Hegel à Lille
Le loyer moyen estimé au 562 Rue Hegel est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
