36 Rue Helman, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Helman, affiche un prix moyen de 3 044 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Helman, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pellevoisin-Rouges Barres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 466 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilon à 284 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Jules Simon à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Joachim à 106 mètres
Ventes au 36 Rue Helman
Les 2 ventes au 36 Rue Helman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Helman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Helman, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Helman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Helman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Helman dans son marché local
Prix du 36 Rue Helman par rapport à la voie
Sur Rue Helman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 36 Rue Helman se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Helman par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Helman se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Lille et 27.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Helman à Lille
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Helman est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
