30 Rue Henri Kolb, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Henri Kolb, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°30 bis et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Henri Kolb, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Flandre.
4 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 288 mètres
- - Lille Flandres à 1335 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1315 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 680 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1491 mètres
- - Lycée général Fénelon à 353 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Henri Kolb
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Henri Kolb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Henri Kolb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Henri Kolb, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Henri Kolb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Henri Kolb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Henri Kolb dans son marché local
Prix du 30 Rue Henri Kolb par rapport à la voie
Sur Rue Henri Kolb, le prix moyen des maisons s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 30 Rue Henri Kolb se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Henri Kolb par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Henri Kolb se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Lille et 61.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Henri Kolb à Lille
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Henri Kolb est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 7.19 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
