32 bis Rue Henri Kolb, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Henri Kolb, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Henri Kolb, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 274 mètres
- - Lille Flandres à 1340 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1311 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 699 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1472 mètres
- - Lycée général Fénelon à 366 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 313 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 302 mètres
Ventes au 32 bis Rue Henri Kolb
Les 2 ventes au 32 bis Rue Henri Kolb donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Henri Kolb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Henri Kolb, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Henri Kolb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Henri Kolb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Henri Kolb dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Henri Kolb par rapport à la voie
Sur Rue Henri Kolb, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 32 bis Rue Henri Kolb se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Henri Kolb par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Henri Kolb se situe 27.9 % au-dessus de la moyenne de Lille et 87.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Henri Kolb à Lille
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Henri Kolb est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
