69 Rue Henri Kolb, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Henri Kolb, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°65 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Henri Kolb, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000RWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 225 mètres
- - Lille Flandres à 1366 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 1232 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 799 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1035 mètres
- - Lycée général Fénelon à 455 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 214 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 186 mètres
Ventes au 69 Rue Henri Kolb
Les 4 ventes au 69 Rue Henri Kolb constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Henri Kolb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Henri Kolb, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Henri Kolb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Henri Kolb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Henri Kolb dans son marché local
Prix du 69 Rue Henri Kolb par rapport à la voie
Sur Rue Henri Kolb, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 69 Rue Henri Kolb se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Henri Kolb par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Henri Kolb se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Lille et 51.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Henri Kolb à Lille
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Henri Kolb est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
