2 Rue Henri Noguères, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Noguères, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Noguères, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 703 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 394 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 868 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 553 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 946 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 409 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Noguères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Noguères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Noguères
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Noguères. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Noguères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Noguères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Noguères dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Noguères par rapport à la voie
Sur Rue Henri Noguères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 2 Rue Henri Noguères se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Noguères par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Noguères se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Lille et 35.2 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Noguères à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Noguères est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
