13 Rue Henri Regnault, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Henri Regnault, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°11 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Henri Regnault, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vieux Bois-Blancs à dominante résidentielle.
8 niveaux - 92 logements - 16 parkings - 1691 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Regnault à 107 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 527 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 897 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 88 mètres
Ventes au 13 Rue Henri Regnault
Les 5 ventes au 13 Rue Henri Regnault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Henri Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Henri Regnault, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Henri Regnault dans son marché local
Prix du 13 Rue Henri Regnault par rapport à la voie
Sur Rue Henri Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 13 Rue Henri Regnault se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Henri Regnault par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Henri Regnault se situe 36.74 % en dessous de la moyenne de Lille et 7.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Henri Regnault à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Henri Regnault est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
