22 Rue Hippolyte Lefebvre, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Hippolyte Lefebvre, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Hippolyte Lefebvre, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Maurice-Briqueterie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 602 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieu De Marcq à 272 mètres
- - Lille Europe à 1091 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 714 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 625 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg à 46 mètres
Ventes au 22 Rue Hippolyte Lefebvre
Les 2 ventes au 22 Rue Hippolyte Lefebvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Hippolyte Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Hippolyte Lefebvre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hippolyte Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hippolyte Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Hippolyte Lefebvre dans son marché local
Prix du 22 Rue Hippolyte Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 22 Rue Hippolyte Lefebvre se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Hippolyte Lefebvre par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Hippolyte Lefebvre se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Lille et 27.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Hippolyte Lefebvre à Lille
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Hippolyte Lefebvre est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
