23 Rue Jacquemars Gielée, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jacquemars Gielée, affiche un prix moyen de 5 609 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°25 et du 23.98 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jacquemars Gielée, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Beaux-Arts à 242 mètres
- - Lille Flandres à 950 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1087 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 623 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1015 mètres
- - Lycée général Fénelon à 78 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 538 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 225 mètres
Ventes au 23 Rue Jacquemars Gielée
Les 12 ventes au 23 Rue Jacquemars Gielée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jacquemars Gielée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jacquemars Gielée, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jacquemars Gielée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jacquemars Gielée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jacquemars Gielée dans son marché local
Prix du 23 Rue Jacquemars Gielée par rapport à la voie
Sur Rue Jacquemars Gielée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 5 609 €/m², le 23 Rue Jacquemars Gielée se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jacquemars Gielée par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jacquemars Gielée se situe 60.35 % au-dessus de la moyenne de Lille et 135.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jacquemars Gielée à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jacquemars Gielée est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
