8 Rue Jacquemars Gielée, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jacquemars Gielée, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°10 et du 8.39 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jacquemars Gielée, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Lille Centre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 224 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 233 mètres
- - Lille Flandres à 961 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1065 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 566 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1080 mètres
- - Lycée général Fénelon à 111 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 550 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 174 mètres
Ventes au 8 Rue Jacquemars Gielée
Les 4 ventes au 8 Rue Jacquemars Gielée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jacquemars Gielée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jacquemars Gielée, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacquemars Gielée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacquemars Gielée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jacquemars Gielée dans son marché local
Prix du 8 Rue Jacquemars Gielée par rapport à la voie
Sur Rue Jacquemars Gielée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 8 Rue Jacquemars Gielée se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jacquemars Gielée par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jacquemars Gielée se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Lille et 58.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jacquemars Gielée à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jacquemars Gielée est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
