8 Rue Jean Moulin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Moulin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieux Lille 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 257 mètres
- - Lille Flandres à 928 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 521 mètres
- - Collège international Carnot à 566 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 597 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 143 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 348 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 401 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Moulin
Les 2 ventes au 8 Rue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Moulin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 8 Rue Jean Moulin se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Moulin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Moulin se situe 38.65 % au-dessus de la moyenne de Lille et 103.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Moulin à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Moulin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
