2 Rue Jean Walter, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Walter, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°1 a et du 2.76 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Walter, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Faubourg des Postes B à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 293 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chu-Centre O. Lambret à 231 mètres
- - Lille CHR à 305 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 323 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 938 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 154 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 880 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 423 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Walter
Les 12 ventes au 2 Rue Jean Walter constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Walter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Walter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Walter dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Walter par rapport à la voie
Sur Rue Jean Walter, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 2 Rue Jean Walter se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Walter par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Walter se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Lille et 34.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Walter à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Walter est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
