3 Rue Jean Walter, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Walter, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 9.37 % à celui du n°8 et du 9.2 % à celui du n°1 b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Walter, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Faubourg des Postes B à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 89 parkings - 1787 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chu-Centre O. Lambret à 205 mètres
- - Lille CHR à 381 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 338 mètres
- - Collège Louise Michel à 883 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 227 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 333 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Walter
Les 19 ventes au 3 Rue Jean Walter constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Walter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Walter, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Walter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Walter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Walter dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Walter par rapport à la voie
Sur Rue Jean Walter, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 3 Rue Jean Walter se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Walter par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Walter se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Lille et 25.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Walter à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Walter est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
