40 Rue Jules de Vicq, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jules de Vicq, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jules de Vicq, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand à 211 mètres
- - Lille Europe à 1009 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 607 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 484 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 841 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 493 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jules de Vicq
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jules de Vicq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jules de Vicq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jules de Vicq, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules de Vicq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules de Vicq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jules de Vicq dans son marché local
Prix du 40 Rue Jules de Vicq par rapport à la voie
Sur Rue Jules de Vicq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 40 Rue Jules de Vicq se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jules de Vicq par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jules de Vicq se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Lille et 63.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jules de Vicq à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jules de Vicq est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
