35 Rue Jules Guesde, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jules Guesde, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sarrazins.
1 niveau - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000SV, - Parcelle n°0432 - Feuille 000SVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 239 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 706 mètres
- - Collège Nina Simone à 393 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 409 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 227 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jules Guesde, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 35 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 35 Rue Jules Guesde se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jules Guesde par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jules Guesde se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Lille et 44.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jules Guesde à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jules Guesde est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
