40 Rue Jules Vallès, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jules Vallès, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pellevoisin-Rouges Barres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 924 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000SYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilon à 422 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 1390 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 1265 mètres
- - Ecole maternelle Jules Simon à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Joachim à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jules Vallès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jules Vallès à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jules Vallès est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 7.19 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
