7 Rue Jules Vallès, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Vallès, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pellevoisin-Rouges Barres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilon à 423 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 1264 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Jules Simon à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Joachim à 248 mètres
Ventes au 7 Rue Jules Vallès
Une vente a été recensée au 7 Rue Jules Vallès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Vallès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 7 Rue Jules Vallès se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Vallès par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Vallès se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Lille et 14.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Vallès à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Vallès est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
