17 Rue Kuhlmann, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Kuhlmann, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Kuhlmann, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 126 parkings - 1455 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0215 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0588 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 247 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 835 mètres
- - Collège Nina Simone à 735 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 338 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 124 mètres
Ventes au 17 Rue Kuhlmann
Les 8 ventes au 17 Rue Kuhlmann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Kuhlmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Kuhlmann, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Kuhlmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Kuhlmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Kuhlmann dans son marché local
Prix du 17 Rue Kuhlmann par rapport à la voie
Sur Rue Kuhlmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 17 Rue Kuhlmann se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Kuhlmann par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Kuhlmann se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Lille et 47.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Kuhlmann à Lille
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Kuhlmann est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
