5 bis Rue Kuhlmann, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Kuhlmann, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Kuhlmann, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 204 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 817 mètres
- - Collège Nina Simone à 700 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 336 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Kuhlmann
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Kuhlmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Kuhlmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Kuhlmann, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Kuhlmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Kuhlmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Kuhlmann dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Kuhlmann par rapport à la voie
Sur Rue Kuhlmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 5 bis Rue Kuhlmann se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Kuhlmann par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Kuhlmann se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Lille et 29.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Kuhlmann à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Kuhlmann est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
