6 Rue Kuhlmann, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Kuhlmann, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Kuhlmann, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 216 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 801 mètres
- - Collège Nina Simone à 694 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 356 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 128 mètres
Ventes au 6 Rue Kuhlmann
Une vente a été recensée au 6 Rue Kuhlmann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Kuhlmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Kuhlmann, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Kuhlmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Kuhlmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Kuhlmann dans son marché local
Prix du 6 Rue Kuhlmann par rapport à la voie
Sur Rue Kuhlmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 6 Rue Kuhlmann se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Kuhlmann par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Kuhlmann se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Lille et 34.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Kuhlmann à Lille
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Kuhlmann est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
