8 Rue Kuhlmann, 59160 Lille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 306 €

de 2 668 € à 4 388 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue Kuhlmann, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue Kuhlmann, 59160 Lille

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0338 - Feuille 000PS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Wazemmes à 220 mètres
- Métro Wazemmes - ligne 1 à 277 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 804 mètres
- Collège Nina Simone à 699 mètres
- Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 355 mètres
- Ecole maternelle Camille Desmoulins à 143 mètres
- Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 125 mètres

Ventes au 8 Rue Kuhlmann

Les 3 ventes au 8 Rue Kuhlmann donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 mars 2025

66 000 €(3 474 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19 m²

8 Rue Kuhlmann, 59160 Lille

8 novembre 2024

75 000 €(2 726 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.51 m²

8 Rue Kuhlmann, 59160 Lille

9 juillet 2020

92 500 €(3 304 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28 m²

8 Rue Kuhlmann, 59160 Lille

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Kuhlmann dans son marché local

Prix du 8 Rue Kuhlmann par rapport à la voie

Sur Rue Kuhlmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 8 Rue Kuhlmann se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Kuhlmann par rapport à Lille et à Nord

À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Kuhlmann se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.65 % au-dessus de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Condé, 59160 Lille(3,222 €)

Cité des Postes, 59160 Lille(3,205 €)

Rue du Docteur Yersin, 59160 Lille(3,325 €)

Rue des Postes, 59160 Lille(3,676 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Kuhlmann

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Kuhlmann apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.