36 Rue Kuhlmann, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Kuhlmann, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Kuhlmann, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud Marais 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 372 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2851 - Feuille 3550C, - Parcelle n°2852 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamy à 154 mètres
- - Métro Lomme Lambersart Arthur Notebart - ligne 2 à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 83 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 128 mètres
Ventes au 36 Rue Kuhlmann
Les 4 ventes au 36 Rue Kuhlmann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Kuhlmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Kuhlmann, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Kuhlmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Kuhlmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Kuhlmann dans son marché local
Prix du 36 Rue Kuhlmann par rapport à la voie
Sur Rue Kuhlmann, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 36 Rue Kuhlmann se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Kuhlmann par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Kuhlmann se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de Lille et 12.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Kuhlmann à Lille
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Kuhlmann est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
