4 Rue la Fayette, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue la Fayette, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 63 mètres
- - Lille Europe à 742 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1009 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 120 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 135 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue la Fayette, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 4 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 4 Rue la Fayette se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue la Fayette par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue la Fayette se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Lille et 19.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue la Fayette à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue la Fayette est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
