44 Rue la Fayette, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°42 et du 21.3 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue la Fayette, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 67 mètres
- - Lille Europe à 633 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1075 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 73 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 196 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 279 mètres
- - Ecole primaire Les Dondaines à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue la Fayette, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 44 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 44 Rue la Fayette se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue la Fayette par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue la Fayette se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Lille et 27.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue la Fayette à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue la Fayette est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
